Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz
-Einbauküche -Bad mit Wanne -Balkon -PKW-Stellplatz Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer 1992 erbauten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit separater Küche, einem kleinen Flur, einem Abstellraum und einem innenliegenden Bad mit Wanne, die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2006 erneuert. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut und gepflegt.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 125.000 € | Größe: 34 m² | Preis/m²: 3.676,47 €
wohnglueck.de | 6.2.2024 | vor 103 Tagen
Freie 3-Zimmer Eigentumswohnung in Lauf - zentral und ruhig, mit Terrasse und 2 TG-Stellplätzen
Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1993. Der Grundriss ist sehr gelungen und mit ca. 81 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung eine angenehme Größe. Die Fläche verteilt sich auf das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, das Gäste-WC, die Küche und den Flur. Die Terrasse besitzt eine Markise und ist optimal nach Südwesten in den ruhigen Innenhof gelegen. Das Bad ist mit einem Spiegelschrank, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Diele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Weiterhin sind in dem Angebot zwei TG-Stellplätze inkludiert. Es besteht hier auch die Möglichkeit ein E-Auto zu laden. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Heizung, Rücklagen etc. betragen ca. 357 Euro. Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Gern stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 295.000 € | Größe: 81 m² | Preis/m²: 3.641,98 €
wohnglueck.de | 30.1.2024 | vor 109 Tagen
Zentral in Lauf gelegenes Grundstück mit Altbestand!
Das ursprünglich im Jahre 1940 massiv errichtete und nicht unterkellerte Vorderhaus wurde im Jahre 1954 durch den Anbau des Hinterhauses mit Teilunterkellerung ergänzt. Da es sich um ältere Gebäude mit entsprechendem Renovierungsbedarf handelt, kam bei der Preisfindung fast ausschließlich der Grundstückswert zum Ansatz. Das ca. 496 m² große Grundstück ist länglich zugeschnitten. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück liegt bei 645,00 EUR/m² (Stand 01.01.2022), auf das Grundstück hochgerechnet beträgt der Wert ca. 320.000,00 EUR, und bei der bisherigen Wertsteigerung per heute ca. 348.000,00 EUR. Bei beiden Häusern wurden folgende Sanierungen durchgeführt: 2017 neue Gasthermenheizung Vorderhaus 2004 neue Gasthermenheizung Hinterhaus (aktuell defekt) 1970er Jahre neue Alufenster Vorderhaus 1980 neue Kunststoff-Isolierglasfenster Hinterhaus 2005 Sanierung Hinterhaus (neues Bad, Böden, Wände) 2021 Kanalrevision durchgeführt (alle 30 Jahre fällig) Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus im hinteren Bereich des Gartens. Im Vorderhaus gibt es eine ca. 25,20 m² große Garage mit Werkstatt und viel Stauraum. Auf der Zufahrt vor der Garage finden 2 Fahrzeuge bequem Platz. Die Aufteilung des Objekts: Vorderhaus: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, rechter Hand das Bad mit Dusche, WC und Fenster, mittig gelegen die Wohnküche und direkt dahinter das Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, die Küche mit Zugang zum Balkon über dem Hauseingangsbereich, das Bad mit Wanne, WC und Fenster, das Schlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer. Hinterhaus: Im Erdgeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung mit Flur, Bad mit Wanne, WC und Fenster, großzügiger Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine noch nicht vollständig ausgebaute Fläche, die nicht zur Wohnfläche gerechnet wurde. An das Hinterhaus angebaut gibt es darüber hinaus noch eine Waschküche mit Gasthermenheizung. Den Hauptwert des gesamten Objekts stellt mit ca. 320.000,00 EUR bzw. 348.000,00 EUR (hochgerechnet) der Grund und Bo-den dar. Beide Häuser sind frei und somit ab sofort bezieh- bzw. renovierbar. Gerne können Sie die Immobilie vorab virtuell besichtigen. Bitte folgen Sie diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2868259 Haben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 378.000 € | Größe: 149,4 m² | Preis/m²: 2.530,12 €
wohnglueck.de | 5.12.2023 | vor 165 Tagen
Verkauf einer 3 1/2-Zi-Penthouse-Wohnung mit 35 qm großer Dachterrasse
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Hierbei handelt es sich um eine außergewöhnliche 3 1/2-Zimmer-Wohnung im 7.Stock eines Mehrfamilienhauses mit 35 qm großer Dachterrasse, sowie traumhaften Fernblick Richtung Nürnberg, Ludwigshöhe, Rothenberg, Moritzberg und über Lauf. Mit dem neu eingebauten Aufzug fahren Sie vom Hauseingang, oder aus der Tiefgarage/Keller, direkt in den 7.Stock vor Ihre Wohnungstüre. Die Wohnung (das Haus) ist barrierearm und seniorengerecht gebaut. Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit Panoramafenstern und zum Teil mit bodentiefen Schiebe/Kipptüren, teilweise mit elektrischen Rolläden. An fast allen Fenstern befinden sich Fliegengitter / Fliegengitterrollos. Alle Fenster sind 3-fach verglast (2-fach Wärmeschutz sowie Schallschutz). Bodenbeläge: Granit, Echtholzparkett, Fliesen und Teppich. Das Flachdach über der Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett gedämmt und saniert. Die S-Bahn Haltestelle Lauf links ist in 3 Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Räume: Offene, voll ausgestattete EBK mit Zugang zur Dachterrasse. Bad mit Fenster, WC, Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, incl. Einbaumöbel (vom Schreiner gefertigt). Es gibt ein extra Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen. Das Schlafzimmer umfasst großzügige 20 qm und hat Zugang zur Dachterrasse. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der auch als Garderobe nutzbar ist. Praktisch für Vorräte und diverse Gegenstände befinden sich 2 Abstellräume in der Wohnung. Ein Highlight ist die große, wunderschöne Dachterrasse mit Glasgeländer, die Ost-Süd-West ausgerichtet ist. Wand- und Bodenbeleuchtung (Dimmbar), Beschattung erfolgt über eine große Kassettenmarkise. Über den Dächern von Lauf haben Sie hier eine traumhafte Aussicht und können die Feierabendstunden bis zum Sonnenuntergang genießen. Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz dazugekauft werden. Ein Umbau in eine 4 Zimmer Wohnung ist möglich.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 499.000 € | Größe: 133 m² | Preis/m²: 3.751,88 €
wohnglueck.de | 14.11.2023 | vor 186 Tagen
2 Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse
Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Abstellraum, Kabel TV Offene Küche Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Holzdielen, Laminat, Parkett Terrasse Süd, Südwest, West DSL Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Hafen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet Frei Massiv Kunststofffenster Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung (WE01) mit einer großzügigen Terrasse (West-Ausrichtung) im Erdgeschoss. Der Wohnung wird ein oberirdischer Kellerersatzraum zugeteilt. Das Neubauvorhaben mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt in einem ruhig und zentral gelegenen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Die Einheiten werden nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Durch Terrassen und Balkone laden die Wohneinheiten zum Verweilen ein. Auch die Architektur besticht durch ihre klare Zeitlosigkeit und fügt sich durch ihre Leichtigkeit und Transparenz, geschaffen durch viele Fenster, harmonisch in das umgebende Grün sowie die gewachsene Umgebung ein. Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 279.000 € | Größe: 66,92 m² | Preis/m²: 4.169,16 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 240 Tagen
3 Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse
Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Abstellraum, Kabel TV Offene Küche Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Holzdielen, Laminat, Parkett Terrasse Süd, Südwest, West DSL Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Hafen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet Frei Massiv Kunststofffenster Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung (WE07) mit einer großzügigen Dachterrasse(Süd-Ausrichtung) im Dachgeschoss. Der Wohnung wird ein oberirdischer Kellerersatzraum zugeteilt. Das Neubauvorhaben mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt in einem ruhig und zentral gelegenen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Die Einheiten werden nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Durch Terrassen und Balkone laden die Wohneinheiten zum Verweilen ein. Auch die Architektur besticht durch ihre klare Zeitlosigkeit und fügt sich durch ihre Leichtigkeit und Transparenz, geschaffen durch viele Fenster, harmonisch in das umgebende Grün sowie die gewachsene Umgebung ein. Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 299.000 € | Größe: 74,8 m² | Preis/m²: 3.997,33 €
wohnglueck.de | 21.9.2023 | vor 241 Tagen
3 Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Dachterrasse
Dachterrasse, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Abstellraum, Kabel TV Offene Küche Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Holzdielen, Laminat, Parkett Dachterrasse Süd, Südwest, West DSL Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Hafen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel, Ortsteil, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet Frei Massiv Kunststofffenster Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung (WE05) mit einer großzügigen Dachterrasse (Süd-Ausrichtung) im 1. Obergeschoss. Der Wohnung wird ein oberirdischer Kellerersatzraum zugeteilt. Das Neubauvorhaben mit insgesamt 7 Wohneinheiten liegt in einem ruhig und zentral gelegenen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Die Einheiten werden nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet. Durch Terrassen und Balkone laden die Wohneinheiten zum Verweilen ein. Auch die Architektur besticht durch ihre klare Zeitlosigkeit und fügt sich durch ihre Leichtigkeit und Transparenz, geschaffen durch viele Fenster, harmonisch in das umgebende Grün sowie die gewachsene Umgebung ein. Es handelt sich um ein Bauträgerobjekt, somit kann auf individuelle Kundenwünsche eingegangen werden.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 379.000 € | Größe: 97,18 m² | Preis/m²: 3.899,98 €
wohnglueck.de | 19.9.2023 | vor 242 Tagen
Ihr Wohntraum in Lauf an der Pegnitz - Charmante 2 oder 3 Zimmerwohnung
2-Zimmerwohnung auf 3-Zimmer erweiterbar Praktischer Schnitt Einbauküche Laminatböden in den Wohnzimmern Balkon Hochparterre Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage bietet eine wunderbare Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was Ihnen den Vorteil einer leichten Erreichbarkeit verschafft, ohne auf den herrlichen Ausblick verzichten zu müssen. Der erste Eindruck wird Sie begeistern - ein helles und großzügiges Wohnzimmer empfängt Sie mit angenehmer Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht herein fluten und schaffen eine freundliche und einladende Wohnlandschaft, die für gemütliche Abende mit Familie und Freunden prädestiniert ist. Die praktische Küche ist bestens ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier finden Sie alles, was das Kochherz begehrt und die Voraussetzung für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist das eigene Badezimmer sowie das separate WC, die für noch mehr Komfort und Privatsphäre sorgen. Der großzügige Schnitt des Badezimmers lässt Raum für Kreativität und eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Das geräumige Schlafzimmer ist ein echter Rückzugsort und lädt zum Entspannen und Träumen ein. Dank der großzügigen Fläche haben Sie ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein großzügiges Bett. Bemerkenswert ist die flexible Gestaltung der Wohnung. Ursprünglich eine 3-Zimmerwohnung, wurde sie in eine 2-Zimmerwohnung umgewandelt, um den Raum optimal zu nutzen. Doch die ursprüngliche Raumaufteilung kann mühelos wiederhergestellt werden, wenn Sie zusätzlichen Platz benötigen - ein echter Mehrwert! Die gepflegte Wohnanlage bietet weitere Annehmlichkeiten wie eine grüne und ruhige Umgebung sowie einen gut gepflegten Gemeinschaftsgarten, der sich perfekt für gesellige Aktivitäten im Freien eignet.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 168.500 € | Größe: 74 m² | Preis/m²: 2.277,03 €
wohnglueck.de | 23.8.2023 | vor 269 Tagen
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in absolut bevorzugter Lage von Lauf a. d. Pegnitz
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wurde ca. 1981 in einer kleinen Wohnanlage in bester Wohnlage von Lauf a. d. Pegnitz errichtet. Hier bedarf es nicht vieler Worte, um die Exklusivität der Wohnung hervorzuheben. Die im 1. OG gelegene Wohnung erreichen Sie bequem über das großzügige Treppenhaus. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre geniale Raumaufteilung sowie der sehr guten Lage, auch die große Loggia mit Südostausrichtung ist einfach genial und lädt für gemütliche Abende bei einem Glas Wein ein. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 auf unbestimmte Dauer vermietet und könnte nach Erwerb zum Eigenbedarf gekündigt werden. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung belaufen sich aktuell auf ca. 600 EUR und ca. 50 EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Das mtl. Wohngeld für Rücklagen, Hausmeister, Gartenpflege etc. beträgt laut Abrechnung aktuell ca. 286 EUR pro Monat, davon werden ca. 230 EUR auf den Mieter umgelegt. Der Rücklagenstand zum 31.12.2021 beträgt ca. 32.000 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil sowie die Garage sind inklusive. Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt? Für Besichtigungen und Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Übrigens - Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 259.000 € | Größe: 81,87 m² | Preis/m²: 3.163,55 €
wohnglueck.de | 28.7.2023 | vor 296 Tagen
1-Zimmer Dachgeschosswohnung zu verkaufen !!!
Diese schöne 1-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG von einem massiv gebauten 6 Parteien Haus aus dem Jahr 1984. Die Wohnung wurde die letzten Jahre liebevoll 2019 saniert und verfügt eine Küche mit Fenster, ein Bad mit Badewanne/WC und Fenster. Der ca. 8 m² große Spitzboden ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, Waschkeller und eine Garage. Lauf an der Pegnitz ist Sitz des Landratsamtes des mittelfränkischen Landkreises Nürnberger Land und zählt etwa 26.500 Einwohner. Die Stadt befindet sich rund 17 Kilometer östlich von Nürnberg und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Für den täglichen Bedarf sind alle Geschäfte, Ärzte und Schulen in Lauf zu finden.
Lauf an der Pegnitz Lauf an der Pegnitz
Preis: 109.000 € | Größe: 32 m² | Preis/m²: 3.406,25 €
wohnglueck.de | 18.7.2023 | vor 305 Tagen
Lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung in Lauf-Rechts
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Sämtliche sanitären Anlagen sind neu. Große bodentiefe Dusche (165x80cm) mit Glasfront. Fußbodenheizung im gefliesten Bad. Fußwarme Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. Wohn-/Esszimmer mit Glastür. Fenster innen und außen gestrichen. Alle Zimmertüren erneuert. Wände und Decken weiß gestrichen. WPC-Belag auf gefliester Terrasse. Große Pflanzenbehälter auf Terrasse. Kelleranteil von ca. 4qm vorhanden. Hochwertig renovierte, ausgesprochen helle 3 Zimmerwohnung mit großer nach Südwesten ausgerichteter Terrasse. Böden in Bad und WC gefliest. Großes - knapp 23qm - sehr helles Wohnzimmer mit Glastür zum Flur. Offene Küche, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche (165x80) und Glasfront, Gäste-WC und kleiner Abstellbereich im Flur. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 355.000 € | Größe: 73,68 m² | Preis/m²: 4.818,13 €
wohnglueck.de | 11.4.2023 | vor 403 Tagen
TOP GRUNDRISS-3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger zentrumsnaher Wohnlage von Lauf a.d. Pegnitz
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1955 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die 3 Zimmerwohnung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern noch , ein Tageslicht-Bad und eine abgetrennte Küche. Die Wohnung ist sehr hell und mit Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Es sind mehrere Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus verfügbar. Wohnungsgrößen zwischen 34 qm und 55 qm und 1 Zimmern bis 3 Zimmern - bei Interesse gerne melden.
Preis: 129.500 € | Größe: 50,43 m² | Preis/m²: 2.567,92 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 422 Tagen
Schöne 2 Zimmer Wohnung in bevorzugter und zentrumnaher Wohnlage von Lauf an der Pegnitz
Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahr 1955 massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien. Dieses befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Die 2 Zimmerwohnung bietet neben einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad eine abgetrennte Küche. Die Wohnung ist sehr hell und mit Parkettböden sowie Fliesen ausgestattet. Ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Es sind mehrere Wohnungen in dem Haus verfügbar zwischen 34 qm und 55 qm - bei Interesse gerne melden.
Preis: 119.500 € | Größe: 47 m² | Preis/m²: 2.542,55 €
wohnglueck.de | 23.3.2023 | vor 422 Tagen
3+1 Zimmer (84qm + 20qm) Neubau-Gartenwohnung in Lauf rechts (provisionsfrei)
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Echtholzparkett, Fußbodenheizung (in allen Räumen außer in der kleinen Kellerfläche), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärme-Rückgewinnung, Wärmeverbund- und Solarsystem, Insektenschutzgitter Diese attraktive Neubau-EG-Wohnung mit großem Garten wurde im Jahr 2019 in einem modernen 4-Parteienhaus von der Firma Schultheiss Wohnbau errichtet. Neben 3,5 Zimmern (3 Zimmer im EG mit 84,14qm + 1 großer, wohnräumlich ausgebauter Hobbyraum mit 20,25qm + 2 praktische, separate Abstellräume) zählen zur Wohnung ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein kleines, separates Gäste-WC. Hobbyraum und Abstellräume sind in die Wohnung integriert und über eine wohneigene Treppe bequem zugänglich. Eine neue Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Immobilie besitzt 2 Wohnungseingangstüren (UG + EG) und ist barrierefrei zugänglich. Im UG haben Sie direkten Zugang zum Wasch- und Trockenraum sowie zur Tiefgarage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 330,00€ (+ 25€ NK je TG-Stellplatz). Eine Besonderheit ist der schöne, großzügige Gartenbereich mit Süd-West-Ausrichtung, der zusätzlich über einen separaten Gartenzugang betreten werden kann. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze (einer davon mit überbreitem Parkstand), die für je 25.000€ erworben werden können. Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Preis: 595.000 € | Größe: 84,14 m² | Preis/m²: 7.071,55 €
wohnglueck.de | 10.10.2022 | vor 586 Tagen
sofort bezugsfertig - schöne 2 Zimmer Wohnung in Lauf
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Freundliches Badezimmer mit Fenster Dusche mit Regenbrause Moderne WC Anlage Balkon Neue Fenster & Türen Rollos, im Wohnzimmer elektrisch Gegensprechanlage Das freundliche 2 Zimmer Apartment bietet alles, was ein Single benötigt. Wohnbereich mit Küche Balkon Schlafraum Badezimmer mit Dusche und Fenster Das Apartment befindet sich in der Hochparterre. Hausmeister und Reinigung wird übernommen und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Preis: 149.000 € | Größe: 40 m² | Preis/m²: 3.725 €
wohnglueck.de | 27.8.2022 | vor 630 Tagen
Freie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Lauf a. d. Pegnitz
Die in Kürze freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage, die ca. 1982 errichtet wurde. Über die großzügige Diele bzw. Flur erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das separate WC sowie Badezimmer haben ein Fenster. Das Bad ist mit einer Duschwanne, zwei Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in die Grünanlage. Eine genaue Übersicht der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und für die Gemeinschaft steht auch ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Die Fenster wurden bereits ca. 2010 und die Ölzentralheizung ca. 2007 erneuert. Auch eine Garage direkt neben dem Objekt sowie der davorliegende Stellplatz gehören zum Angebot. Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell ca. 246,- EUR inkl. Heizung und Rücklage. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2021 ca. 51.031,- EUR. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen. Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.de. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 269.000 € | Größe: 77 m² | Preis/m²: 3.493,51 €
wohnglueck.de | 3.5.2022 | vor 746 Tagen
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lauf-Kunigundensiedlung
Zweifamilienhaus mit großem Garten in Lauf-Kunigundensiedlung
Preis: 780.000 € | Größe: 210 m² | Preis/m²: 3.714,29 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 850 Tagen
Einfamilienhaus in Bungalowstil in ruhiger und beliebter Lage von Lauf-Heuchling
Hier finden Sie genügend Platz für die Familie! Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1975 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 410 m² großem Grundstück errichtet. Es bietet auf insgesamt 5 Zimmer eine Wohnfläche von ca. 146 m². Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche mit einer vorgelagerten Abstellkammer. Die vorhandene Einbauküche wäre bereits im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Südwest ausgerichtet und bietet eine ruhige sonnige Terrasse mit Markise. Im Wohnbereich wurde ca. 2006 ein Kaminofen mit Außenkamin installiert und sorgt für gemütliche Abende bei einem Glas Wein! Die Rollläden im Wohnbereich sind elektrisch bedienbar. Über eine kleine Treppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Badezimmer, das ca. 2004 erneuert wurde. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich unmittelbar neben dem Windfang. Die genaue Übersicht der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Im vollunterkellerten Objekt befinden sich neben dem Heizraum weitere Abstell- und Vorratsräume, die teilweise auch beheizbar sind. Die Fenster wurden bereits ca. 2016 durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt und ca. 2011 die Ölzentralheizung. Im Außenbereich gibt es eine XXL-Garage. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen. Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.de. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 649.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 4.445,21 €
wohnglueck.de | 11.4.2022 | vor 768 Tagen
Sehr schöne, helle Wohnung mit Südbalkon und Dachterrasse in Lauf - Zentrum.
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Merkmale •Balkon nach Süden •Uneinsichtige Dachterrasse •Laminat, Fliesenboden, EDV-Verkabelung •Kunststofffenster •KfW 60 •ISDN •Tiefgaragenstellplatz 65,00 Euro •Antrag auf Installation einer Wallbox wurde gestellt. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz. In einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die sehr lichtdurchflutete Wohnung befindet sich zweiten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung hat einen Südbalkon und eine uneinsichtige große Dachterrasse in Richtung Westen. Die Wohnung hat ein schönes Wohnzimmer welches mit der Küche verbunden ist, Schlafzimmer, Kinderzimmer, offenener Wohnbereich, Bad, Toilette. Die Wohnung ist hell und freundlich, sie lädt zum wohlfühlen ein.
Preis: 1.295 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 12,33 €
wohnglueck.de | 5.9.2022 | vor 621 Tagen
Umfangreich sanierte Unternehmervilla im Herzen von Lauf a.d. Pegnitz
Die repräsentative Villa wurde ca. im Jahre 1907 teilunterkellert errichtet und verbindet das Moderne mit dem Flair des beginnenden 20. Jahrhunderts. Auf zwei Wohnebenen, welche über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind, steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 170 m² zur Verfügung. Die Eigentümer haben das Anwesen liebevoll saniert und etliche Räume deutlich vergrößert. Ursprünglich bestand die Immobilie aus zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Aktuell stehen Ihnen vier Zimmer und das neu gedämmte aber nicht beheizte Dachgeschoss zur Verfügung. Dieser Raum ist zu einem Studio ausgebaut und kann als Hobbyraum oder Gästezimmer sehr gut genutzt werden. Bei der Sanierung der Immobilie wurden hochwertige Feinsteinböden verwendet. Auch die Elektrik und das Bad wurden erneuert. Die Fenster sind im Jahre 2000 ausgetauscht worden. Der Keller ist sehr gut nutzbar. Hier finden Sie einen kleinen Hobbyraum, eine Sauna, die Waschküche und den Heizraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück mit ca. 521 m² ist nach Südwesten ausgerichtet. Ein elektrisches Tor erleichtert Ihnen die Zufahrt auf Ihr Grundstück. Auch ein kleines Nebengebäude ist noch vorhanden. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Preis: 850.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 5.000 €
wohnglueck.de | 3.11.2022 | vor 562 Tagen
***Ein Traum für Handwerker! Solides Haus im Herzen von Lauf!***
Hier können Sie Ihren Wohntraum in toller Lage von Lauf selbst gestalten und verwirklichen. In dem angebotenen Einfamilienhaus werden Sie sich nach den Renovierungsmaßnahmen rundum wohlfühlen! Im Erdgeschoss befindet sich die Garage und die Werkstatt. Über eine kleine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Esszimmer sowie die Küche. Auf der nächsten Ebene befinden sich das große Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlichen Platz. Gerne können Sie eine Genehmigung zum Ausbau als Wohnraum prüfen lassen. Die Ausstattung des Gebäudes stammt überwiegend aus den 1970er Jahren. In diesem Zeitraum wurde das Haus auf den Grundmauern größtenteils neu aufgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1925. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1999 eingebaut wurde. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin online.
Preis: 240.000 € | Größe: 135 m² | Preis/m²: 1.777,78 €
wohnglueck.de | 25.11.2022 | vor 541 Tagen
Sonniges naturnahes Reihenmittelhaus mit Garten in Lauf rechts Pegnitz bei Nürnberg in Süd-West-Lage
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Angaben zur Ausstattung: • Massive Bauweise 1966 • Voll unterkellert • Das Haus wird mit einer zentralen Luftheizung Öl (Küche) beheizt • Durch die sparsame Heizung (Pumpe 2013 erneuert) in Verbindung mit der „Isolierung durch die Nachbarhäuser“ auf beiden Seiten und der Süd-West-Lage sind die Heizkosten relativ gering. • Im Bad wird das Wasser mit einem Boiler erhitzt • „Schueco Term Extra“ Fenster sind in einem guten Zustand aus 1997, ausserder Terrassentür im EG. • Die Dachfenster sind 3-fach isoliert von Velux aus 2016 (Rechnung liegt vor) • Das Dach verfügt über Schneegitter • Die Abwasserleitungen wurden 2019 komplett überprüft und Instand gesetzt, nächste Pflichtkontrolle 2039 (Rechnung liegt vor) • In der Waschküche wurde der Bodenablauf 2014 erneuert (Rechnung liegt vor) • Im Wohnzimmer liegt Stäbchen Parkett, Eiche Massiv vor 14 Jahren vom Schreinermeister verklebt, mit einer Nutzdicke von 1 cm • Terrasse erneuert vor ca. 15 Jahren • Pavillon auch mit seitlichem Sonnenschutz ca. 3 Jahre alt • Das Haus wurde gewartet, wobei anzumerken ist, dass je nach Anspruch und der Energieeinsparverordnung Sanierungsbedarf besteht, der im Kaufpreis berücksichtigt ist. Die energetischen Sanierungen können mit günstigen KFW und BFA Krediten und Zuschüssen gefördert werden. Sonstiges: Alle Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht worden. Trotzdem ist eine Haftung oder Gewähr auf Richtigkeit und andere Fehler hiermit ausgeschlossen.
Preis: 365.000 € | Größe: 92 m² | Preis/m²: 3.967,39 €
wohnglueck.de | 6.1.2023 | vor 498 Tagen
Für die große Familie! 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Heuchling- Lauf a. d. Pegnitz
Das große Anwesen bietet viel Platz und Wohlfühlambiente für die ganze Familie. Betreten Sie das ca. 495 m² große, toll geschnittene Grundstück und überzeugen Sie sich von diesem vollunterkellerten Einfamilienhaus, welches im Jahre 2003 in bester massiver Bauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 147 m² zur Verfügung, die durch folgende Räumlichkeiten aufgeteilt sind: Wohnzimmer mit Essbereich, ein Kinderzimmer/Gästezimmer mit Bad, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Dusche. Aus dem Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und zum Garten, der auch Pflanzen- und Naturliebhabern keinen Wunsch offen lässt. Das ca. 144,97 m² große Untergeschoss bietet nochmals enormen Platz zum Wohnen und bietet folgende Räumlichkeiten: ein kleiner und ein großer Hobbyraum, Sauna/Fitnessraum, Badezimmer, ein Abstellraum und die Waschküche. Für Technik und Heizung stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann jederzeit für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Preis: 879.000 € | Größe: 292 m² | Preis/m²: 3.010,27 €
wohnglueck.de | 3.2.2023 | vor 470 Tagen
Helle 2,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche & Waschmaschine (gegen Ablöse) Personenaufzug Gäste WC 2 Balkone Vinylböden im Wohn-/ und Schlafzimmer Flur und Badezimmer komplett gefließt Bei dieser lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um eine renovierte Dachgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Neben zwei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. In der oberen Etage befindet sich noch ein weiterer heller Raum mit zusätzlichen 18 qm Fläche, der vielfältig genutzt werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im diesem Jahr statt. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, auf denen man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche, Waschmaschine sowie ein TG-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 920 € | Größe: 85 m² | Preis/m²: 10,82 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 453 Tagen
Zweifamilien - Designerhaus Naturnah
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Zum Verkauf steht ein neu gebautes, zweistöckiges Zweifamilienhaus. Das Objekt überzeugt zum einen durch die naturnahe Lage, einem großartigen Design und durch eine gehobene Innenausstattung, die mit erworben werden kann. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC und ein Haustechnikraum mit Platz für Waschmaschinen und Trockner beider Wohnungen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die EG-Wohnung und das 1. OG über eine schöne Treppe. Die 91,52m³ große EG-Wohnung hat 3 Zimmer und eine hochmoderne Einbauküche mit Kücheninsel und Terrassenzugang. Ihnen steht angrenzend an den offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich eine Abstellkammer zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer gibt es einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Im Bad befinden sich Dusche, WC und ein Bidet. In der 104,09m² großen 3,5 Zimmer OG-Wohnung gibt es eine hochmoderne Küche mit Kochinsel im offenen Koch-Wohn-Essbereich. Hier grenzt ebenfalls ein praktischer Abstellraum für Lebensmittel an. Im Schlafzimmer haben Sie einen angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro genutzt werden. Das Haus wurde 2021 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Durch ausreichend Platz für Fahrzeuge vor dem Objekt, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in das Haus tragen. Es ist auch eine Baugenehmigung vorhanden, um eine Doppelgarage auf dem Grundstück zu bauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 599m² ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 800.000 Euro verkauft. Da das Haus 2021 fertiggestellt wurde, sind Möbel und Ausstattung in perfektem Zustand. Rechnungen für beide Einbauküchen sind vorhanden. Nach Absprache können Möbelstücke zum zum Haus dazugekauft werden.
Preis: 800.000 € | Größe: 230 m² | Preis/m²: 3.478,26 €
wohnglueck.de | 25.3.2023 | vor 420 Tagen
3-Familienhaus in zentraler Lage von Lauf a. d. Pegnitz mit Potenzial
Das vollunterkellerte 3-Familienhaus wurde ca. 1931 auf einem ca. 657 m² großem Grundstück erreichtet und ca. 1977 durch Erweiterungsbau vergrößert. Insgesamt stehen Ihnen eine Wohnfläche von ca. 290 m² zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. OG sind auf unbestimmte Dauer vermietet und könnten nach Erwerb zum Eigenbedarf gekündigt werden. Bei allen drei 3-Zimmer-wohnungen sind Bad und WC getrennt. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 1.670,- EUR monatlich. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur Renovierung frei und kann selbst bezogen oder ebenfalls vermietet werden. Über der Dachgeschosswohnung gibt es noch einen Trockenboden und einen weiteren Abstellraum. Die genaue Aufteilung der Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Des Weiteren befinden sich 3 Garagen und 1 Freiplatz auf dem Grundstück. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.com. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 699.000 € | Größe: 290 m² | Preis/m²: 2.410,34 €
wohnglueck.de | 12.4.2023 | vor 403 Tagen
Mit Potenzial! Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit familienfreundlichem Garten in Lauf (OT Kuhnhof)
Das in die Jahre gekommene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² wurde ca. 1938 in Massivbauweise, voll unterkellert auf einem ca. 657 m² großen Grundstück errichtet. Das Grundstück selbst bietet mehrere Möglichkeiten zum An-/Um- oder auch Neubau. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre möglich. Dach und Fassade wurden ca. 2008 renoviert, ca. 2019 wurden die Dachflächenfenster erneuert und ebenfalls ca. 2019 wurde die von der Stadt Lauf geforderte Kanalüberprüfung bzw. Sanierung durchgeführt. Und zuletzt wurde ca. 2021 der Öltank geprüft. Beheizt wird das Objekt über Ölzentralheizung. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beachten Sie bitte, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir Ihre kompletten Adressdaten übermittelt bekommen. Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Objekt geweckt? Es versteht sich von selbst, dass wir diskrete Einzelbesichtigungen durchführen. Schreiben Sie einfach eine Mail an edmund.galeitzke@planethome.com. Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Preis: 350.000 € | Größe: 94,14 m² | Preis/m²: 3.717,87 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 395 Tagen
Freistehendes Einfamilienhaus in Lauf mit schönem Ausblick in die Rheinebene
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das einzigartige Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1974 in massiver Bauweise fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie ca. 239 m² Wohnfläche. Durch die hochwertige Eingangstür gelangt man nach wenigen Treppenstufen in die räumliche Diele, von dieser alle Räumlichkeiten zu begehen sind. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Links von der Diele aus gelangen Sie in das renovierte Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich links das Gästezimmer und das Gäste-WC. Rechts finden Sie die Essdiele, von welcher Sie zur Küche und zum Wohnbereich gelangen. Die Küche bietet ausreichend Platz und hat einen direkten Zugang zum Garten und der Doppelgarage. Ein Highlight der Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und heller Fensterfront. Dies sorgt für ein freundliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Darüber hinaus gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten mit einzigartigem Weitblick in die Rheinebene. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt drei großzügige und helle Räume, welche als Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Vom Hobbyraum erreichen Sie die überdachte Terrasse, die außerordentlich viel Platz für schöne Momente bietet und zusätzlich sichtgeschützt ist. Von hier gelangen Sie in den großzügigen und charmanten Garten. Darüber hinaus befindent sich der Heizungs-/Trockenraum und der Vorratsraum im Untergeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, verfügt über zwei Tageslichtfenster und einen Balkon. Abgerundet wird Ihre Traumimmobilie durch eine Doppelgarage und einer Photovoltaikanlage. Die Objektunterlagen und Angaben wurden uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Preis: 649.000 € | Größe: 239,15 m² | Preis/m²: 2.713,78 €
wohnglueck.de | 21.4.2023 | vor 393 Tagen
Ab 01.09. frei! Reihenendhaus im beliebten sogenannten Österreicher Viertel von Lauf a. d. Pegnitz
Das vollunterkellerte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage von Lauf an der Pegnitz im sogenannten Österreicher Viertel und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 351 m². Im Flur befindet sich gleich das Gäste-WC und gegenüber gelangen Sie in die Küche. Das Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse und großem familienfreundlichen Garten ist nach Nordwesten ausgerichtet. Über die Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer) sowie ein separater Raum. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwertheizung aus 2017. Natürlich gehört eine Garage, die vollunterkellert ist, dazu. Aus Diskretionsgründen wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung sind wir gerne für Sie Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis: 449.000 € | Größe: 100,4 m² | Preis/m²: 4.472,11 €
wohnglueck.de | 18.5.2023 | vor 367 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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